Estimation théorique
Rue Pasteur,92220 Bagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,92220-Bagneux indique un avis de valeur compris entre 761.000€ et 859.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.610€ et 8.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 200 | 610000€ | 9385€ |
2021-01-19 | 122 | AV HENRI RAVERA | 4 | 70 | 140 | 430000€ | 6143€ |
2022-10-20 | 185 | AV HENRI RAVERA | 3 | 42 | 617 | 2000000€ | 47619€ |
2022-10-20 | 187 | AV HENRI RAVERA | 3 | 80 | 198 | 800000€ | 10000€ |
2022-12-06 | 10 | VLA AUBOIN | 3 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2021-11-22 | 92 | AV HENRI RAVERA | 6 | 120 | 178 | 713000€ | 5942€ |
2021-09-24 | 28 | VLA AUBOIN | 3 | 50 | 112 | 395000€ | 7900€ |
2022-07-06 | 22 | VLA AUBOIN | 2 | 34 | 398 | 300000€ | 8824€ |
2019-12-26 | 189 | AV HENRI RAVERA | 4 | 108 | 73 | 460000€ | 4259€ |
2022-03-11 | 6 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 82 | 227 | 698433€ | 8517€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 42 | 136 | 398000€ | 9476€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 141 | 380000€ | 6333€ |
2019-06-05 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 150 | 216 | 612000€ | 4080€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 339 | 819000€ | 6112€ |
2021-01-20 | 38 | VLA DES IRIS | 7 | 133 | 213 | 147417€ | 1108€ |
2021-06-01 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 116 | 616000€ | 7247€ |
2020-09-25 | 38 | RUE HARDENBERG | 4 | 88 | 480 | 519000€ | 5898€ |
2023-06-14 | 27 | VLA DES IRIS | 7 | 191 | 110 | 845000€ | 4424€ |
2019-08-06 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 75 | 140 | 613500€ | 8180€ |
2020-08-07 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 125 | 580000€ | 7733€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 72 | 212 | 540000€ | 7500€ |
2023-04-20 | 26 | VLA DES IRIS | 4 | 120 | 253 | 796300€ | 6636€ |
2020-07-20 | 30 | RUE MADAME CURIE | 3 | 40 | 160 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-06 | 37 | RUE MADAME CURIE | 6 | 150 | 175 | 865000€ | 5767€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 88 | 315000€ | 7875€ |
2019-07-04 | 22 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 236 | 390000€ | 3900€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 65 | 200 | 675631€ | 10394€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 47 | 88 | 420000€ | 8936€ |
2020-02-07 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2023-04-12 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 58 | 166 | 63000€ | 1086€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 50 | 110 | 569000€ | 11380€ |
2021-09-16 | 20 | RUE MADAME CURIE | 4 | 70 | 180 | 515000€ | 7357€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ROBINSON | 3 | 48 | 63 | 417000€ | 8688€ |
2020-11-03 | 12 | RUE ROBINSON | 3 | 42 | 0 | 327500€ | 7798€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 80 | 156 | 620800€ | 7760€ |
2019-09-17 | 32 | RUE ENGUEHARD | 4 | 61 | 200 | 470000€ | 7705€ |
2021-12-15 | 31 | RUE ENGUEHARD | 2 | 50 | 205 | 535000€ | 10700€ |
2020-11-05 | 11 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 389 | 540000€ | 5400€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ROBINSON | 3 | 61 | 341 | 530000€ | 8689€ |
2019-05-16 | 16 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 140 | 375000€ | 5769€ |
2022-03-11 | 36 | RUE HAIG TBIRIAN | 5 | 104 | 206 | 640000€ | 6154€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 72 | 358 | 890000€ | 12361€ |
2021-08-25 | 63 | AV HENRI RAVERA | 3 | 45 | 373 | 473000€ | 10511€ |
2020-02-21 | 10 | VLA DES IRIS | 4 | 50 | 285 | 390000€ | 7800€ |
2021-06-14 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 80 | 81 | 470000€ | 5875€ |
2022-09-23 | 61 | AV HENRI RAVERA | 3 | 40 | 229 | 380000€ | 9500€ |
2020-01-15 | 212 | AV HENRI RAVERA | 4 | 88 | 450 | 1100000€ | 12500€ |
2021-09-16 | 15 | RUE HARDENBERG | 3 | 54 | 271 | 620000€ | 11481€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 389 | 800000€ | 6838€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HARDENBERG | 3 | 49 | 208 | 530000€ | 10816€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ENGUEHARD | 2 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2022-10-27 | 216 | AV HENRI RAVERA | 4 | 80 | 423 | 885000€ | 11063€ |
2021-09-17 | 6 | RUE MADAME CURIE | 4 | 75 | 177 | 480000€ | 6400€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ENGUEHARD | 3 | 47 | 239 | 540000€ | 11489€ |
2020-06-12 | 218 | AV HENRI RAVERA | 3 | 54 | 409 | 870000€ | 16111€ |
2021-07-20 | 11 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 55 | 98 | 501000€ | 9109€ |
2022-10-28 | 10 | RUE BERTIE ALBRECHT | 2 | 56 | 178 | 385000€ | 6875€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 150 | 111 | 1250000€ | 8333€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE VERRIERES | 6 | 160 | 212 | 802500€ | 5016€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 155 | 354 | 1192300€ | 7692€ |
2020-08-07 | 51 | AV ALBERT PETIT | 6 | 140 | 147 | 575000€ | 4107€ |
2022-02-25 | 53 | AV ALBERT PETIT | 4 | 89 | 173 | 640000€ | 7191€ |
2021-09-17 | 33 | AV ALBERT PETIT | 4 | 106 | 258 | 692500€ | 6533€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 53 | 0 | 350000€ | 6604€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE VERRIERES | 2 | 45 | 0 | 322000€ | 7156€ |
2021-08-25 | 44 | AV HENRI RAVERA | 6 | 220 | 1542 | 1995000€ | 9068€ |
2020-10-05 | 3 | RUE ENGUEHARD | 4 | 63 | 265 | 119048€ | 1890€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 905000€ | 8227€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ADELE | 5 | 104 | 193 | 720000€ | 6923€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 915000€ | 8318€ |
2019-09-11 | 66 | AV ALBERT PETIT | 3 | 110 | 158 | 535000€ | 4864€ |
2019-09-16 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 575000€ | 4832€ |
2021-05-25 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 775000€ | 6513€ |
2021-06-11 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 338000€ | 5633€ |
2022-02-18 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 438000€ | 7300€ |
2022-01-19 | 7 | AV DE GARLANDE | 3 | 150 | 81 | 440000€ | 2933€ |
2021-12-30 | 13 | RUE ADELE | 2 | 52 | 113 | 361000€ | 6942€ |
2021-05-17 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 271 | 710000€ | 5917€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 200000€ | 5000€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 440000€ | 11000€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 177 | 630000€ | 5727€ |
2021-08-06 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 135 | 176 | 845000€ | 6259€ |
2019-07-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 260 | 505000€ | 9902€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 101 | 225 | 780000€ | 7723€ |
2019-07-09 | 81 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 7 | 140 | 260 | 610000€ | 4357€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 61 | 124 | 629400€ | 10318€ |
2021-09-24 | 10 | AV PV COUTURIER | 4 | 130 | 262 | 763500€ | 5873€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 262 | 315000€ | 7875€ |
2021-11-23 | 28 | RUE ALBERT FRIRION | 5 | 94 | 371 | 1642400€ | 17472€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ALBERT FRIRION | 8 | 162 | 135 | 950020€ | 5864€ |
2022-09-21 | 20 | RUE ALBERT FRIRION | 3 | 58 | 135 | 786000€ | 13552€ |
2020-01-22 | 5 | VOIE DES SUISSES | 3 | 59 | 171 | 411000€ | 6966€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2021-09-06 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 151 | 152 | 909500€ | 6023€ |
2021-09-20 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 520000€ | 5474€ |
2022-10-21 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 690000€ | 7263€ |
2019-10-17 | 5 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 86 | 153 | 540000€ | 6279€ |
2020-03-20 | 89 | RUE DES BLAINS | 4 | 130 | 224 | 520000€ | 4000€ |
2022-11-07 | 9 | RUE MARCEL VIGUIER | 4 | 80 | 139 | 440000€ | 5500€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 42 | 168 | 325000€ | 7738€ |
2021-02-24 | 95 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 0 | 515000€ | 5722€ |
2020-12-22 | 14 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 96 | 317 | 635000€ | 6615€ |
2020-02-26 | 9 | SEN DU BAS DES BUTTES | 6 | 156 | 255 | 742750€ | 4761€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 263 | 935000€ | 10163€ |
2023-03-07 | 14 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 61 | 139 | 321300€ | 5267€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 647 | 920000€ | 7077€ |
2020-05-18 | 105 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 6 | 120 | 240 | 725771€ | 6048€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DES BUTTES | 2 | 40 | 77 | 270000€ | 6750€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 70 | 173 | 420000€ | 6000€ |
2022-03-31 | 4 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 110 | 114 | 830192€ | 7547€ |
2021-07-06 | 72 | RUE DES BLAINS | 1 | 36 | 303 | 347000€ | 9639€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 45 | 87 | 370900€ | 8242€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 196 | 370000€ | 4625€ |
2020-02-03 | 9 | RUE MARIE MICHEL BIORET | 3 | 68 | 360 | 550000€ | 8088€ |
2019-05-16 | 8 | VLA JEAN MARIN NAUDIN | 4 | 98 | 283 | 550000€ | 5612€ |
2021-01-06 | 250 | AV HENRI RAVERA | 2 | 42 | 84 | 570000€ | 13571€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DES BLAINS | 4 | 143 | 537 | 863869€ | 6041€ |
2021-06-24 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 185 | 270000€ | 6750€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 65 | 389000€ | 6825€ |
2021-09-09 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 46 | 188 | 450000€ | 9783€ |
2020-04-24 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 486 | 480000€ | 10213€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES BOIS | 4 | 83 | 93 | 395000€ | 4759€ |
2021-07-12 | 256 | AV HENRI RAVERA | 5 | 114 | 589 | 1759140€ | 15431€ |
2020-07-28 | 104 | AV ALBERT PETIT | 5 | 114 | 150 | 681600€ | 5979€ |
2021-09-30 | 258 | AV HENRI RAVERA | 5 | 134 | 425 | 1320590€ | 9855€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 129 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 101 | 520000€ | 6933€ |
2022-02-04 | 1 | RUE FROIDE | 7 | 180 | 491 | 1300000€ | 7222€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 136 | 1040000€ | 8000€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 244 | 187460€ | 2533€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DAMPIERRE | 5 | 147 | 747 | 1010000€ | 6871€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DAMPIERRE | 5 | 136 | 224 | 751350€ | 5525€ |
2019-09-04 | 86 | AV MARX DORMOY | 5 | 178 | 150 | 1528050€ | 8585€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 43 | 96 | 385000€ | 8953€ |
2022-08-05 | 10 | VLA DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 76 | 1265000€ | 9883€ |
2023-06-06 | 19 | RUE DAMPIERRE | 3 | 40 | 0 | 370000€ | 9250€ |
2020-07-22 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 108 | 124 | 980000€ | 9074€ |
2021-06-25 | 13 | AV J B FORTIN | 5 | 120 | 177 | 655000€ | 5458€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 121 | 415925€ | 6602€ |
2023-03-27 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 0 | 394000€ | 9381€ |
2021-08-27 | 26 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 125 | 272 | 764600€ | 6117€ |
2021-01-05 | 1 | ALL DU CLOS DES VIGNES | 4 | 103 | 0 | 525000€ | 5097€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DU CLOS DES VIGNES | 5 | 103 | 0 | 590000€ | 5728€ |
2020-05-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 150 | 0 | 1041650€ | 6944€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DES BLAINS | 4 | 91 | 374 | 650000€ | 7143€ |
2023-05-25 | 171 | RUE DES BLAINS | 4 | 97 | 464 | 528550€ | 5449€ |
2021-02-24 | 10 | RUE ALPHONSE PLUCHET | 5 | 98 | 203 | 610000€ | 6224€ |
2021-03-30 | 12 | RUE ALPHONSE PLUCHET | 7 | 160 | 306 | 505500€ | 3159€ |
2023-01-16 | 175 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |